스마일에서 거주를 바꾼다 아이치 현의 부동산에 관한 것 이라면 맡겨 주세요!
電話 0120-071-995
영업 시간 9:00~18:00 매주 일요일 휴무

평가
자주 묻는 질문


평가


친애하는 K씨 아이치 ()
책임자가 가는 길에 바뀐 것은 유감스러웠지만, 담당 후임자가 서로 반응하는 것은 좋았다.

장사마 아이치 ()
이메일이나 전화로 친절한 상담을 해 주셔서 감사합니다.

친애하는 O, 아이치 ()
그것은 시간의 짧은 기간이었다, 감사합니다. 일생에 한 번 뿐인 쇼핑이었기 때문에 물어보는 것이 좋았습니다.

친애하는 R 기후
나는 책임에 대한 지식의 부족에 의해 당황했다. 열심히 일한 것에 감사하지만, 조금 걱정이 되었습니다.

친애하는 저우, 아이치 ()
이번에는 대단히 감사합니다. 갑작스런 상담에 대한 신속한 대응을 하는 것이 도움이 되었습니다.

주 씨 기후
매우 친절하고 정중하게 고객 서비스, 나는 낭비없이 계약 할 수 있었다.

친애하는 K씨 아이치 ()
나는 집을 원했지만, 그는 구체적으로 제안했기 때문에 순조롭게 진행되었습니다.

친애하는 F, 아이치 ()
직원들이 전화에 대한 신속한 대응에 매우 친절하고 도움이 되어 주셔서 감사합니다.

송사마 아이치 ()
이해하기 쉬운 방식으로 설명해 주셔서 감사합니다, 원활한 상담과 응답.

친애하는 K씨 三重県
그것은 내 처음이었고 나는 많은 것을 이해하지 못했지만 자세히 설명하는 것이 도움이되었습니다.


자주 묻는 질문


Q 부동산을 쉽게 판매할 수 있는 시기나 계절이 있습니까?
첫 번째 목표는 ... 새로운 삶이 시작되는 4월이 목표입니다. 주의해야 할 점은 4월에 판매가 늦어지는 것입니다. 4 월에 대부분의 고객은 이미 부동산을 결정했습니다. 새로운 생명을 위한 부동산을 찾고 있을 때, 거래는 2월에서 3월 경에 진행됩니다. 따라서 12 월부터 1 월까지 판매하는 것이 이상적입니다.
두 번째 목표는... 4월의 새로운 인생 시즌을 놓친 경우, 10월을 목표로 합니다. 10월에는 부동산이 종종 이전되고, 부동산은 8월부터 9월까지 쉽게 판매될 수 있게 된다. 이상적으로는 6월과 7월 사이에 판매되어야 합니다.

Q 집이 무기한 판매되지 않을 때 어떻게 해야 하나요?
판매 후 장시간 판매하지 않는 경우가 있습니다. 이 경우 반드시 판매하지 않는 이유가 있습니다. 판매 가격, 실내 조건 등 대략, 나는이 두 가지 점은 종종 이유라고 생각합니다. 동네의 경쟁 속성과 비교하여 고객의 문의가 증가할 것입니다.

Q 부동산 회사는 무엇을 합니까?
부동산을 사고 파는 절차는 많습니다. 계약 절차에 이르기까지 소유 부동산 평가부터 판매 활동에 이르기까지 모든 것이 가능합니다. 인터넷, 추천 등 다양한 수단을 사용하여 구매하고자 하는 분들을 찾아드립니다.

Q 부동산 매각을 요청하는 계약은 무엇입니까?
공식적으로 중개에 대한 부동산 회사를 요청할 때, 우리는 "중개 계약"을 체결합니다. 중개 계약은 고객이 원하는 중개 활동의 서비스 내용과 고려 중인 수수료를 명확히하기 위한 중요한 문서입니다. 영업 활동에서 고객과 만난 후 중개 계약을 체결합니다.

Q 여러 부동산 회사와 동시에 대화해도 괜찮습니까?
진정한 의도를 말하기 위해, "한 회사에서 요청하십시오!". 그러나 한 부동산 회사에 쉽게 결정할 수 없다고 생각합니다. 나는 당신이 다른 회사와 비교하고 우리가 정말 좋다고 생각 한 후 결정하고 싶습니다. 주요 부동산 회사부터 중소기업 에 이르기까지 많은 부동산 회사가 있습니다. 우리는 당신이 다른 것을 느낄 수 있기를 바랍니다.

Q 평가 가격보다 높은 가격으로 가격이 책정되더라도 판매할 수 있습니까?
부동산 가격 평가는 시장 가격을 고려하는 가격입니다. 구매 고려 사항이 부동산을 좋아하는 경우 계약이 됩니다. 그 당시의 가격은 구매자가 금액에 만족할 때입니다. 밸류에이션 가격 = 계약 금액이 아닙니다. 사실, 평가 가격보다 높은 가격으로 계약이 완료 된 경우가 있습니다.

Q 판매 가격은 길을 따라 변경할 수 있습니까?
그것은 가는 길에 가격에 거의 증가가없는 것 같다. 고객의 모기지 잔여 채권 등 다양한 조건이 있다고 생각합니다. 그것은 실제로 시장에 넣어 오랜 시간 동안 계약을 닫을 수 없는 경우 가격을 검토 하는 것이 일반적이다.

Q 이웃에게 몰래 판매할 수 있나요?
당신은 어떤 상황이 있고 이웃에 비밀을 유지하고 싶은 경우에, 저희에게 알려주십시오. 일찍 판매할 생각이라면 광범위한 사람들을 모집하기 위해 부동산 세부 정보를 게시하는 것이 좋습니다.

Q 부동산 매각과 관련된 비용은 무엇입니까?
판매시 발생한 각종 경비는

1. 중개 수수료
2. 판매 계약 스탬프 수수료
3. 등록비

등등. 예를 들어 가이드로서 1,000만엔의 계약시 약 42만엔 또는 약 2,000만엔의 계약시 약 75만엔 또는 3,000만엔 정도의 계약비가 부과됩니다. 모기지 요금 및 모기지 설정과 같은 비용은 별도로 추가 될 수 있습니다. 저희에게 연락 주시기 바랍니다.
 
Q 남은 채권이 많다면 대체 채권이 머피인가요?
금융기관에 따라 소유부동산 매각으로 인해 대출과 신규 매입대출과 함께 빌려주는 '교체대출 및 교체대출'을 처리하는 장소가 있습니다. 귀하의 개인 정보 및 담보 재산은 검사 대상이 됩니다. 우선 평가가격, 각종 경비 등 상담해 주시길 바란다. 대출 조건에 따라 신규 대출 금리는 이전 대출 금리보다 낮을 수 있습니다.

Q 내가 원하는 것을 그들에게 말한다면, 당신은 속성을 찾을 것인가?
원하는 조건을 알려주십시오. 우리는 조건에 따라 속성을 제안할 것입니다.

Q 대출 상담을 받을 수 있나요?
당사는 귀하의 요청을 요청하고 합리적인 재정 계획을 제안할 것입니다.

Q 나는 좋은 재산을 찾을 수 없습니다. 어떻게 해야 하나요?
나는 항상 당신의 소원을 충족 속성이 있다고 생각합니다. 그러나 좋은 속성은 종종 예산에 맞지 않는다고 생각합니다. 자신에게 맞는 속성이 좋은 자산인지 다시 생각해 보시지 않겠습니까? 또한 원하는 방식으로 소원에 가까운 부동산을 개조하는 것을 고려하지 않으시겠습니까?

Q 아파트인지 단독 주택인지 궁금합니다. 어떤 기준을 선택해야 하나요?
아파트의 경우, 위치별로 선택! 단독 주택의 경우, 생활 공간에서 선택! 그것은 일반적입니다. 그러나, 핵심은 매달 지불하는 모기지를 포함하여 지불금액입니다. 예를 들어, 대출 외에도 콘도는 관리비, 수리 준비금, 주차 비용 등 약 30,000엔이 필요합니다. 그런 점에서 단독 주택은 그러한 비용을 들지 않습니다. 자세한 내용은 문의하시기 바랍니다.

Q 얼마나 많은 사람들이 부동산을 보고 구입합니까?
그것은 고객에 따라 달라집니다. 나는 속성을 비교할 때 적어도 3-5 의 경우가 좋다고 생각합니다. 최대 약 10건으로 좁히는 것을 고려하는 것이 더 쉽습니다. 또한, 길을 잃거나 그것을 고려하고 구매를 보고 피곤한 고객이 있습니다. 보기 전에 조건을 알려주고 상담하는 것이 좋습니다.

Q 구매 후 절차는 무엇입니까?
모기지를 사용하는 경우 계약 직후 금융 기관에 적용됩니다. 필요한 서류를 알려드립니다. 승인되면 취소 계약(모기지 계약)을 완료하고 배송 일을 기다립니다. 또한, 이동 준비 및 화재 보험을 제안할 것입니다.

Q 계약금은 얼마인가요?
일반적으로, 그것은 약 10% 부동산 가격의.

Q 구매에서 입주까지 얼마나 걸까요?
계약 후, 일반적으로 이동 배달할 수 있을 때까지 평균 약 1~3개월이 소요됩니다. 구매자의 경우 모기지 절차, 리노베이션 회의 등이 있습니다. 판매자의 경우, 모기지 취소 요청(모기지 잔액 전액 지불, 모기지 취소 등) 발송물 이전 요청, 전기, 가스, 물 등의 양도 요청이 있기 때문에 가장 짧은 시간에 약 2주에서 1개월정도 걸립니다.

矢場町中駒ビル外観
矢場町中駒ビル4층에 있습니다


矢場町中駒ビル入り口
矢場町中駒ビル입구


나고야 시영 지하철로 오시는 고객
도시 선 矢場 쵸 역 4 번 출구 도보 8 분
鶴舞 라인 前津 역 12 번 출구 도보 7 분


자동차로 오시는 고객
근처에 코인 주차장을 이용해 주십시오

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